国立科技大学简介!泉州 新区 已经完全搬迁!于恒征地拆迁补偿方案官方解读!

时间:2020-10-11 18:37 作者:admin 分享到:

10日上午,晋江市召开科创新区项目搬迁启动会,现场解读《晋江市科创新区项目土地衡宇征收赔偿安置实施方案》,部署搬迁工作。这也标志着科创新区建设进入搬迁阶段。

据悉,此次搬迁规模涉及罗山苏奈、佘店、凌源林口、经济开发区五里园三个社区。具体征收比例以土地利用红线图为准。正式搬迁阶段分为两期:第一期11月8日至12月7日;第二个时间段是12月8日到12月22日。

《晋江市科创新区项目土地衡宇征收赔偿安置实施方案》已经正式颁布。按照《实施方案》,补偿方式分为全币补偿、全产权置换、部门币补偿与部门产权置换相结合三种方式。

1.住宅手续的认定分为手续齐全、手续不全、无手续三类,按照可补偿面积的比例持有相应的补偿。关于住宅股权的重置价格,按结构和等级进行计算。重置价格390-1000元/m2,装修重置价格0-1000元/m2。

如果你持有当前有效的《衡宇所有权证》和《不动产权证书》,且《衡宇所有权证》和《不动产权证书》的住宅建筑面积与住宅建筑实际建筑面积一致,则按100%认定为安置面积。

2.照顾和购买低层私人自建房。护理的购买价格按1600元/m2计算。如放弃照顾购买区,放弃照顾购买区的部门可享受相应的自置居所津贴。第一期给予2000元/平方米的自置津贴,第二期给予1900元/平方米的自置津贴。

3.在安置方面,按照“区域安置、等面积置换、差价互补、严格控制购房扩张”的原则,房屋安置接受“先签合同腾退,先选门牌号”的方式,确保“早签早出,能早受益”。定期签约的人会得到适当的奖励。

对于住房困难的家庭,人均居住面积不足35平方米的,可以照顾购房至人均35平方米,保证居住,照顾购房价格按1600元/平方米计算。属于生活和经济双重困难的家庭,人均居住面积不足20平方米的,可以予以照顾,保证人均居住20平方米。

4.在企业补偿安置方面,合法自用土地面积在30亩以上,符合产业政策和环境保护要求的,属于规模以上企业。原则上,近三年境内年平均纳税额在200万以上的,可以申请市级工业园区安置。如果被征收企业符合产业扶持政策和环保要求,可以协助被征收企业购买市政府认定的“工业转工业”厂房。

这次为企业制定了一个很好的政策,就是以“以工代赈”的方式对搬迁企业进行安置。被征收企业在2022年12月31日前购买政府认定的“以工代赈”工厂的,可按实际购买面积给予每平方米100元的补贴,补贴面积不优先于被征收工业建筑的实建面积。同时经济开发区也发现了一批过渡性工厂,会定期推送租房信息,力争淘汰

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